リノベーション

施工事例

新潟市中央区E様

再生不可能と思われた借家(解体・下地編)

■改修のきっかけ

住人が居なくなって何年もそのままだった一軒家の借家。
中も外もボロボロで、壊して建て替えた方が良いと私は感じました。しかし、オーナーさんは以前自分たちも住んでいて思い出が詰まっており、どうしても壊したくないとのことで、リノベーションでの再生をすることとなりました。

■DATA

竣工年月:
2019年10月
工事期間:
約3カ月
工事内容:
大規模リノベーション
延床面積:
67.07㎡(20.29坪)
建築費用:
約1150万円

■ひとこと

色々と検討しましたが、残せるものは基礎、躯体、瓦のみでした。

幸いだったのが、基礎のレベル(水平)がそこまで悪くなかった点です。ただ、竣工後に人が住むようになると、構造等の材木が乾燥しだすので、所々壁に割れが出て補修が必要でした。
 

【工事前】見た目は廃墟です。 どう再生させるか、悩ましい所です。

【工事前】建材はかなり劣化しており、使える箇所が見当たりません。 耐震性、断熱性も乏しいです。

【工事中】基礎、躯体、瓦以外は解体します。

【工事中】梁の補強です。 LDKで間仕切りがないためです。

【工事中】構造体に仮筋交いをして、垂直性を直します。 外壁下地は構造用合板を張り、耐震補強をします。

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