リノベーション
施工事例
新潟市中央区E様
再生不可能と思われた借家
■改修のきっかけ
住人が居なくなって何年もそのままだった一軒家の借家。中も外もボロボロで、壊して建て替えた方が良いと私は感じました。しかし、オーナーさんは以前自分たちも住んでいて思い出が詰まっており、どうしても壊したくないとのことで、リノベーションでの再生をすることとなりました。
■DATA
- 竣工年月：
- 2019年10月
- 工事期間：
- 約3カ月
- 工事内容：
- 大規模リノベーション
- 延床面積：
- 67.07㎡（20.29坪）
- 建築費用：
- 約1150万円
■ひとこと
色々と検討しましたが、残せるものは基礎、躯体、瓦のみでした。幸いだったのが、基礎のレベル（水平）がそこまで悪くなかった点です。ただ、竣工後に人が住むようになると、構造等の材木が乾燥しだすので、所々壁に割れが出て補修が必要でした。
【工事中】外壁はほぼ完成です。 窓はすべて断熱性の高いペアガラスに取替えました。 線路沿いであり、借主さんは共働きを想定しています。昼間の採光より断熱を優先し、日射は最小限に抑えました。 玄関部は木板を張りポイントに。
【工事中】内部階段まわりです。 ゴム集成材の段板を用いました。 （※ゴム集成材：安価な割に美観に優れ、強度があります。） 壁断熱のグラスウール充填もされています。16K100㎜のものを使用しました。 （※16K100㎜：K=密度㎏/㎥、㎜＝厚みです。大きければ大きいほど効果が高くなります。）
クローゼットです。 １坪ですが、可動棚を用い機能性を向上させました。
２F廊下です。 柱は敢えて木部を表しにしました。 借家なので、安価でオシャレな工夫です。
階段です。 手すりは年代問わず、必需品です。 備えあれば憂いなしです。